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火热的江北新区，“逢开必罄”“日光盘”已经成为核心区再寻常不过的事情。涨涨涨，买买买，抢抢抢……核心区的吸引力和市场号召力依旧很强劲。
其中，不少楼盘自去年下半年开始陆续交付，如： 扬子江金茂悦、绿地海悦、江与城、金地风华国际、中海左岸澜庭……
核心区二手房扛把子润江城是否可以继续稳坐江山，或将易主？
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近日，江北核心区的超级大盘中海左岸澜庭迎来首次交付，此次交付的是29栋，从5月28日开始陆续交付。原本暂定于是6月底交付，比约定时间提前了一个月左右，业主可以早点拿到新房。
中海左岸澜庭号称2019年度核心区“抽水机”，有着30栋高层住宅，一度成为江北楼市的热销传奇。在2019年10月份，项目迎来收官加推，均价约30500元/㎡。
如今江北核心区的房价已经飙升至3.5万/㎡左右，首付需要8成左右，购房门槛已经大幅度提升。
在前段时间南京首批集中出让地块中，江北核心区G12项目毛坯限价已经高达3.5万/㎡，未来上市全装修价格在3.7万/㎡左右，再加上升级装修包……
不到2年的时间，中海左岸澜庭迎来交付。 这块超大体量的小区，如今是怎样一副景象？项目实景是什么样子的呢？
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笔者这几天前去江北踩盘，详细了解到中海左岸澜庭的一些最新情况。
小区整体楼栋已经建设好：
此次交付的29栋房源位于小区的东部。 进入小区，可以看到本次拿房相关流程指示以及中海物业的介绍，欢迎回家的标识很是醒目。
目前还有一些工人在忙着做小区修整、清洁等工作。此次交付的29栋，门口挂起了红灯笼，两旁还竖着鲜花。
外立面采用真/仿石漆，整个立面颜值比较高。
步入其中，入户大堂很宽敞，采光通风都OK，有着简约时尚的风格，可以感受到不一样尊贵的气质。
笔者现场了解到，一些住户已经开始准备入住了，简单、直接！
社区景观作为重要的一部分，笔者在小区里面溜达了一圈，可以说小区的休闲空间还是很大的。
多处凉亭设计，可以供平时业主茶余饭后休息乘凉。
小区的道路比较宽阔，楼间距也比较大，绿化种类比较多，盛夏时节枝叶茂盛，一些树木有成型迹象。
可以预见的是，再过几年，小区的绿化肯定会美观起来。
儿童游乐区作为小区的一大看点，活动区域面积大，质感看起来还不错。并且还设置有休憩区域，比较人性化。
成人可以在旁边的健身区舒活筋骨，或者在景观大道休闲漫步。
接下来带大家来看看本站带来的最新航拍：
项目不远处就是青奥体育公园，旁边是金地风华国际，后期周围将有地铁11号线森林大道站。
小区紧邻着城南河，周围还有正在建设中的砂之船、长江之舟，静谧和繁华两者皆有，地理位置方面可以说很优越。
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自从青奥板块的中海左岸澜庭、风华国际上收官后，区域很长一段时间没有新房上市。
可以说在目前风头正盛的南工大板块面前，很是低调。
如今，在南京首批地块集中出让中，青奥板块迎来两幅商住混合用地，其中：
颐居拿下江北核心区G11地块，未来该地块毛坯限价32000元/㎡。新城拿下江北核心区G11地块，未来该地块毛坯限价31850元/㎡。
按照最高毛坯限价3.2万/㎡来看，预计未来全装修价格在3.4万/㎡左右。 等到上市后，项目的价格要比区域内的中海左岸澜庭、金地风华国际收官均价30500元/㎡高出很多。
放眼整个核心区板块，可以说每个子板块定位不同，但也相互交叉影响。
青奥板块相比其他板块，特色还是比较鲜明的，有着江北核心区仅有的大型体育公园—青奥体育公园。
该板块承载的不仅是一种健康的生活方式，更是江北乃至南京人民的精神文化生活。
规划图
目前板块内有正在建设中的 江北砂之船 。按照规划，江北砂之船将建设为集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的综合体。
预计将于明年5月竣工 。
砂之船效果图
区域内的丰大酒店，涵盖五星级酒店、会议中心和酒店式公寓，总建筑面积约为26万平方米，最高建筑200米。
教育方面，买房人心心念念的当属学校的划定。目前江北有四大教育集团：
1、南京一中江北新区教育集团（已揭晓）
2、南信大基础教育集团（已揭晓）
3、浦口外国语学校教育集团（已揭晓）
4、育英第二外国语学校教育集团（暂未揭晓）
其中南京一中教育集团、南信大基础教育集团、浦口外国语学校教育集团落地，育英二外暂未有具体消息传出。 很多业主希望可以引进顶级教育资源，满心期待着……
目前片区内的金地风华国际和保利西江月为一中代招，估计中海也是一样，不过一切以官宣为主。
但不可否认的是，江北的教育资源确实是在加速推进！
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二手房方面，目前青奥板块的二手房以保利西江月为代表。查询二手房网站，目前保利西江月挂牌均价为40036元/㎡。
该小区最高的成交单价为一套建面约105.28㎡的三房两厅户型，单价高达41319元/㎡，保利西江月稳坐“4万 的头部阵营”。
从整个江北核心区的二手房市场来看，最贵的当属润江城，表现十分突出，领跑各小区二手房。
随着江北核心区的一些优质房源逐步交付，进入市场，核心区的二手房市场局面会出现怎样的变化？我们拭目以待。
写在最后：
含着“金钥匙”出生的江北新区，多年前还是一片“荒芜之地”，如今这里的规划正逐步落实，变化日新月异。
一些购房者转战核心区的各个项目，首付8成，还需要碰碰运气，摇摇乐之后希望可以拥有自己的一套房子。而一些购房者早已上车，即将交付拿到房源， “家”期如约而至！
以上是我了解的本次中海左岸澜庭交付情况，你觉得这家楼盘怎么样？
我来说两句
